คอนโดสุดเท่ แก่น กรุงเทพ Sync Nature Siam

คอนโดสุดเก๋ ใจกลางกรุงเทพ ในแถบสยามพารากอน

วันนี้เราจักพามาดูคอนโดมิเนียมใหม่ ที่ตั้งใจกลางกรุงเทพมหานคร กับโครงการ  Sync Nature Siam (ซิงค์ เนเจอร์ สยาม)  แผนการนี้เป็นโครงการคอนโดใหม่ Low Rise 8 ชั้นที่แต่งอยู่ในซอยเกษมสันต์ 3 ถนนพระราม 1 ห่างจาก รถไฟฟ้าหน่วยงานสนามกีฬาแห่งชาติ 260 เมตรเพราะประมาณ ซึ่งตรงข้ามสนามศุภชลาศัย, ใกล้ BTS สถานีสยาม สถานีที่เชื่อมถัดไปยังถนนสีลม พร้อมทั้งถนนสุขุมวิท จรดกันกับสยามพารากอน, สยามดิสคัฟเวอรี่, มาบุญครอง, สยามเซ็นเตอร์, พิพิธภัณฑ์บ้านจิมทอมป์สัน พร้อมทั้งจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย คาดว่าจะแล้วพร้อมช่วงกลางปี 2559 หรือว่าปีหน้านี้ค่ะ กับมูลค่าเกริ่นต้นที่ 8.12 ล้านบาท ซึ่งรายละเอียดของโครงการจักเป็นอย่างไรนั้น ตามจากด้านล่างได้เลย

รายละเอียดของโครงการ

นามกรโครงการ : ซิงค์ เนเจอร์ สยาม Sync Nature Siam
เจ้าของแผน : สายชลพัฒนา (SAICHOL PATANA CO.,LTD)
เนื้อที่ที่ดินแผน : 1-1-37.8 ไร่
ยูนิตต่อชั้นสูงสุด : 14 ยูนิต ที่ชั้น 3-6
ที่ตั้งใช้สอยทั้งหมด : 44.60 - 153.8 ตารางเมตร
           1 Bedroom 44.60 - 58.08 ตารางเมตร ค่าตั้งต้นต้น 8.12 ล้านบาท
           2 Bedrooms 65.47 - 84.13 ตารางเมตร ราคาโหมโรงต้น 11.86 ล้านบาท
           3 Bedrooms 91.32 - 130.75 ตารางเมตร สนนราคาโหมโรงต้น 17.81 ล้านบาท
           Duplex 94.38 - 153.88 ตร.ม. ราคาริเริ่มต้น 17 ล้านบาท
ที่จอดรถ : 71 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 87% รวมจอดซ้อนคันแล้วจอดได้ 99 คันคิดเป็น 100%
ขนส่งสาธารณะ : รถไฟฟ้า BTS สนามกีฬาแห่งชาติ 260 เมตร
รถเพราะว่าสารที่ข้าม : n/a
ที่ตั้ง : ซอยเกษมสันต์ 3 แขวงวังใหม่ เขตปทุมวัน กทม. 10330
มูลค่าเปิดกำแพงต้น : 8.12 ล้านบาท ไม่ก็เฉลี่ยต่อ ตร.ม 180,000 บาทต่อตารางเมตร
แผนการ : ขึ้นต้นก่อสร้าง มี.ค. 2558
ปีที่สร้างเสร็จ : คาดว่าแล้วเสร็จ กลางปี 2559
สิ่งอำนวยความสะดวก :
- Lobby
- สระน้ำ
- ฟิตเนส
- หอสมุด
- สวนหย่อม
- สวนลอยฟ้า
- VDO Door Phone
- Access Card Control
- CCTV
- รปภ. 24 ชม.

วิถีการตระเวน

โครงการ Sync Nature Siam ตั้งอยู่ในตัดเกษมสันต์ 3 ห่างจาก BTS สนามกีฬาแห่งชาติหมาย 260 เมตรค่ะ ที่ตั้งโครงการอยู่ฝั่งขาเข้าของทางคมนาคมพระราม 1  วิ่งไปทางแยกปทุมวัน สยาม ชิดลม เพลินจิต อโศก สีลม  ถ้าใครปฏิบัติหน้าที่ในเมืองโซนนี้ ขับรถจากโครงการไปก็สะดวกมากค่ะ ก็เพราะว่าก็อยู่ในเขตศูนย์กลางเมืองด้วยกันอยู่แล้ว การวิ่งไปจุดต่างๆในย่าน CBD ยิ่งๆก็ไม่ได้ห่างกันซักเท่าไหร่

สำหรับคนไม่ได้ใช้รถ  ด้วยระยะห่างเกือบ 450 เมตรจากโครงการถึงแยกปทุมวัน ก็คงจะบ่งทำนูลได้แล้วว่า โครงการนี้อยู่ในใจกลางกรุงเทพมหานครแค่ไหน ด้วยกันการที่อยู่ห่างจากสถานีสยามแค่แค่สถานีเดียวก็ย่อมมีความแตกต่างกับคนที่ต้องนั่งรถไฟฟ้ามาจากแบริ่งเพื่อมาสยามแน่นอน ระยะเวลาที่ใช้มันต่างกันเกือบ 10 เท่า (3 นาทีกับครึ่งชั่วโมง) ทำให้การใช้ชีวิตอยู่แถวนี้ดูจะเป็นเรื่องง่ายเสียจริงๆๆ

เพราะด้วยคนที่จักต้องเดินทางไปต่างประเทศไม่ใช่หรือต้องไปสนามบินบ่อยๆ จะเดินทางไปต่อ Airport link ไปสุวรรณภูมิที่สถานีพญาไทก็ทำได้ง่ายดาย นั่ง BTS ไปลงสถานีพญาไทซึ่งอยู่ห่างออกไป 3 สถานีแล้วต่อ Airport link พญาไท ในชั่วโมงเร่งด่วนรถจักติดมากๆ ไปออกมาปากซอยแค่ 100 เมตรก็มีวินมอเตอร์ไซค์รับจ้างพาหลบรถติดไปได้บ้าง ไม่ใช่หรือจักขึ้นเรือเพราะว่าสารคลองแสนแสบที่ท่าเรือสะพานหัวช้าง ออกไปเที่ยวย่านเก่าๆอย่างไปลงท่าเรือทะลุทะลวงฟ้าลีลาศ ไม่ใช่หรือจะไปเปลี่ยนสายที่สายที่ท่าเรือประตูน้ำวิ่งไปทางทองหล่อไม่ก็บางกะปิได้  ทำให้การคมนาคมในย่านสยามเพราะว่าไม่ใช้รถยนต์ส่วนตัว จักสะดวกกว่าการใช้รถในระยะใกล้ๆอย่างที่ยกตัวอย่างไปค่ะ ซึ่งก็เป็นเหตุผลหลักๆที่ย่านนี้มีโรงแรมมากมาย เพราะนอกจากจักใกล้ห้างสรรพสินค้าพร้อมด้วยแหล่งช้อปปิ้งมากมายแล้ว ความสะดวกสบายต่อการดั้นด้นก็เป็นอีกวัตถุปัจจัยสำคัญที่ทำให้บรรดาผู้เดินทางต่างๆชอบมาพักที่พื้นที่นี้ค่ะ


แผนการตั้งอยู่ใกล้สยาม ใกล้แยกปทุมวัน ซึ่งเป็นทำเลที่ตั้งหายากที่ไม่ได้มีโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ขึ้นมาให้เห็นบ่อยนัก จำนวนมากย่านนี้จะเป็นโรงแรมมากกว่า พอมีโครงการใหม่ขึ้นมา ค่าส่วนใหญ่ก็อยู่ระดับ Luxury เหมือนๆกันกับ Sync Nature Siam นี้แทบจักทั้งหมดค่ะ เนื่องจากว่าความโด่งดังของทำเลนี้นั่นเอง

จากที่ตั้งโครงการในซอยเกษมสันต์ 3 เราศักยเดินออกจากห้องไปดูหอศิลป์กรุงเทพ BACC,ห้าง Tokyu, MBK เดินบน Sky walk ของ BTS สนามกีฬาข้ามแยกปทุมวันเชื่อมไปสถานีสยามได้เลย ข้ามไปก็จักเจอ สยามสแควร์, สยามดิส, สยามพารากอน, สยามเซ็นเตอร์, สยามสแควร์วันห้างเปิดใหม่ ได้อย่างสบายๆใครเรียนจุฬารีบไปเรียนนั่งมอเตอร์ไซค์หน้าปากซอยไป 5-10 นาทีถึงคณะได้ชิวๆ หรือไม่จักเดินมาขึ้น BTS เที่ยว ห้างใหญ่ติด BTS ใกล้ๆให้ช้อปปิ้งก็มีมากหลาย Terminal 21 ที่ BTS อโศก, Central Embassy, Central ชิดลม ที่ BTS เพลินจิต หรือจะไปหาอะไรทานที่ Emporium หรือไม่ก็ห้างเปิดใหม่ Emquartier  พร้อมด้วยเดินเล่นที่สวนสาธารณะเบญจสิริ ก็ลง BTS พร้อมพงษ์ได้สบายๆค่ะ ถ้าอยากได้ซื้อของสดเข้าบ้าน ไม่ไป Tokyu ก็จักมี Lotus อยู่ใกล้ๆ เดินไปซื้อของสดเข้าห้องได้สบายๆค่ะ เราไปดูภาพถ่ายการเดินทางกันต่อเลยค่ะ

ผังของตัวโครงการ

ชั้นแรกของอาคาร เข้าประตูมาจะเป็นส่วนของที่จอดรถ พร้อมกับยังมีชั้นใต้ดินอีก 1 ชั้นที่สามารถจอดรถได้อีก  จำนวนที่จอดรถหมาย 71 คัน ใช่ไหม 87% ของจำนวนยูนิตไม่รวมจอดซ้อนคัน แต่ถ้ารวมจอดซ้อนคันก็จอดได้ 100% ค่ะ ทางเข้าอาคารติดถนนด้านหน้า ทางเดียวกับทางเข้ารถค่ะ เพราะจะมีทางเท้าเพิ่มให้ด้านข้าง

ทางเข้า Lobby เป็นแบบ Double Height Lobby หรือไม่ก็ Lobby แบบผนังสูงค่ะ ผลที่ได้ก็คือตัวLobby ของโครงการก็จักดูโปร่งขึ้น โครงการมีลิฟต์ เพราะสาร 2 ตัวค่ะ เพราะโถงลิฟต์จะอยู่ถัดจาก lobby การเข้าสู่ตัวโถงลิฟต์จะเป็นระบบ Access Keycard ค่ะ

นอกจากนี้ชั้นล่างที่ Courtyard จะมีสระน้ำที่แจ้ง ระบบเกร่ำลือ ขนาดคะเนขนาด 6.1 x 15.8 เมตร ทะเลผู้ใหญ่ลึก 1.2 เมตร มีที่นั่งข้างสระ พร้อมกับมีห้องฟิตเนสวิวสระน้ำอยู่ข้างๆ  นอกจากนี้ชั้น 1 จักมีส่วนยูนิตที่พักอาศัยแบบ Duplex อยู่ค่ะ เป็นยูนิตที่มี 2 ชั้น อยู่ที่ชั้น 1 และชั้น 2

ชั้น 2 จะเป็นส่วนของที่พักสิงสถิตแล้วค่ะ จะมียูนิตที่พักอาศัยอยู่ 11 ยูนิตซึ่งความหนาแน่นจะต่ำกว่าชั้น 3 - 6 ที่มี 14 ยูนิตนะคะ  เนื่องจากมีส่วนของห้องสมุดกับสวนชั้น 2 อยู่ แต่ทางเข้าห้องสมุดนี่จะเป็นบันไดขึ้นมาจาก Lobby ชั้น 1 ข้อดีของการอยู่ชั้นนี้ ความหนาแน่นยูนิตจะต่ำกว่าชั้นอื่นๆแล้ว คือการได้อยู่ใกล้บริเวณพื้นที่ส่วนกลางมากกว่าชั้นอื่นค่ะ พร้อมด้วยคนที่ไม่ชอบใช้ลิฟต์ก็อาจใช้บันไดขึ้นลงได้สบายๆ เดินลงไปใช้สระ ห้องฟิตเนสได้ง่าย แต่ข้อเสียคือเสียงรบกวนจากชั้น 1 ค่ะ ไม่ว่าจักเป็นเสียงเด็กๆเล่นน้ำวันหยุด ใช่ไหมเสียงรถเข้าออกจากถนน

ส่วนการเเล่าลือกห้อง ห้องฝั่งด้านนอกทั้ง 3 ด้านของอาคารหันหน้าออกไปชนวิวตึกหมดนะคะ ที่ชนเต็มทั้ง 8 ชั้นเลยจะเป็นโซนด้านหลัง( ยูนิต 2/1 - 2/5) ก็เพราะว่าหันไปเจอตึก 8 ชั้น เรื่องทิศลมทิศแดด ก็ไม่ได้เจอลมเจอแดดเต็มๆมากนักก็เพราะว่าถูกตึกรอบๆบล๊อคไปซะเยอะค่ะ แต่แสงอาทิตย์ในประเทศไทยจักวิ่งอ้อมใต้ พร้อมด้วยไปร้อนช่วงบ่ายคือโซนทิศตะวันตก ซึ่งยูนิตที่หันหน้าเข้าหา Courtyard  (ยูนิต 2/8 - 2/9) ก็จะเจอแสงแดดบ่ายที่ร้อนกว่าช่วงอื่นๆ ส่วนยูนิตห้องที่หันไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ (1/1 - 1/2, 2/1)พร้อมด้วยตะวันตกเฉียงใต้(2/6-2/7)ก็จักได้รับลมโศภากว่าทิศอื่นๆ

ส่วนชั้น 3-6  การจัดแผนผังคล้ายๆกันกับชั้นอื่นๆ แต่ต่างกันที่ความหนาแน่นของยูนิตจักมากหลายกว่า คือ 14 ยูนิตต่อชั้น  ทิศทางแดดด้วยกันลมไม่ต่างกันเท่าไหร่ แต่ก็เพราะว่าเป็นชั้นที่คนส่วนใหญ่คงใช้ลิฟต์เป็นหลักกันแล้ว ลิฟต์เพราะว่าสาร 2 ตัวและบันไดขึ้นลงจะอยู่ทางขวามือใกล้กับประตูห้อง 3/8 - 3/9 และผนังห้อง 1/2 ที่สุด  ห้องที่อยู่ติดลิฟต์พร้อมทั้งโถงบันไดจักเจอเสียงรบกวนจากลิฟต์กับคนมากมายกว่าห้องอื่นหน่อยค่ะ แต่ถ้ามองในแง่ดีก็ขึ้นลงสะดวก ย่างก้าวนิดเดียวถึง ซึ่งถ้าเทียบกับห้อง 3/1-3/4,3/14 ก็ต้องเดินไกลกว่ากันอยู่พอสมควร แต่ก็ได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าพร้อมทั้งจักว่าไปมันก็ไม่ได้ไกลกว่ากันมากเท่าไหร่ ห้องที่ไกลลิฟต์ที่สุดจักเป็นห้อง 3/1 ค่ะ ส่วนตัว corridor เหรอโถงทางเดินแจกแต่ละยูนิตกว้างประมาณ 1.8 เมตร เดาว่าโถงทางเดินน่าจักต้องเปิดไฟทั้งกลางวันกลางคืนนะ ก็เพราะว่าช่องแสงธรรมชาติที่โถงทางเดินไม่น่าจักเข้าไปถึงทุกส่วนได้

ชั้น 7 และ 8 จะมีจำนวนความหนาแน่นยูนิตต่ำกว่าชั้นอื่นๆค่ะ คือมี 7 ยูนิตต่อชั้นเท่านั้น เพราะว่าจะจัดเฉพาะห้องใหญ่ๆแบบ 3 ห้องนอนเอาไว้เท่านั้น ทำให้ 2 ชั้นนี้จักมีความเงียบสงบพร้อมกับเป็นส่วนตัวมากกว่าชั้นอื่นๆนั่นเอง


ชั้นดาดฟ้าเป็นพื้นที่สวนส่วนกลางค่ะ จากผังจักเห็นว่าจัดเป็นสวนปูสนามหญ้าปลูกต้นไม้มาให้ แต่ไม่มีที่นั่งใช่ไหมศาลาเอาไว้ให้นะคะ เหมือนเป็นที่ขึ้นมาเดินเล่นรับลมมากกว่า

ภาพจำลองบรรยากาศทางเข้าโครงการค่ะ กำแพงรั้วโครงการเป็นกำแพงหินหุ้มด้วยตาข่ายลวดเหล็ก ดีไซน์ตามคอนเซ็ปหลักก็คือ Sync Nature ไม่ใช่หรือการเชื่อมกับธรรมชาติ เพราะว่าส่วนกำแพงก็จักใช้วัสดุที่มีรูปทรงหรือว่าผิวเชยชมแบบธรรมชาติมาจัดวางในสไตล์ Modern contemporary

แบบห้อง

BED1


ห้องตัวอย่างของแผนการเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ มีขนาด 44.6 - 58.9 ตารางเมตร เป็นห้องหน้ากว้าง 7.8 เมตร







BED2

ห้องแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ มีขนาด 65.4 - 94.3 ตารางเมตร หน้ากว้าง 11.5 เมตร








BED3

ห้องแบบ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ขนาด 91.3 - 153.8 ตารางเมตร หน้ากว้าง 19.5 เมตร ในส่วนห้องนั่งพักผ่อนค่อนข้างกว้าง มีระเบียงอยู่ 3 ที่







สนนราคากับเงื่อนไขการขาย @ 7 April 2015

• 1 Bedroom  ชั้น 2  เนื้อที่ 58.08 ตร.ม. มูลค่า 10,527,581 บาท ไม่ก็ 181,260 บาท/ตร.ม. ค่าทำปฏิญาณ 526,379 บาท
• 1 Bedroom  ชั้น 5  เนื้อที่ 45.18 ตร.ม. มูลค่า 8,620,344 บาท ไม่ก็ 190,800 บาท/ตร.ม. ค่าทำปฏิญาณ 431,017 บาท
• 1 Bedroom  ชั้น 4  เนื้อที่ 58.08 ตร.ม. ค่า 11,020,099 บาท หรือ 189,740 บาท/ตร.ม. ค่าทำให้คำมั่น 551,005 บาท
• 2 Bedrooms  ชั้น 6  เนื้อที่ 75.81 ตร.ม. ราคา 14,705,624 บาท หรือว่า 193,380 บาท/ตร.ม. ค่าทำคำมั่น 735,281 บาท
• 3 Bedrooms  ชั้น 7  เนื้อที่ 91.32 ตร.ม. ราคา 17,811,053 บาท หรือไม่ก็ 195,040 บาท/ตร.ม. ค่าทำคำมั่น 890,553 บาท
• Duplex ชั้น 1-2 เนื้อที่ 94.38 ตร.ม. ค่า 17,007,276 บาท ไม่ใช่หรือ 180,200 บาท/ตร.ม. ค่าทำปฏิญาณ 850,364 บาท
• Fully Fitted
• จอง 50,000 บาท
• ทำสัญญา 5% ของค่าห้อง
• ค่าส่วนกลาง 50 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

รูปภาพเพิ่มเติมในแผนการ

ขอขอบคุณข้อมูลดีๆและรูปภาพจาก : thinkofliving.com & syncnature-siam.com

แผนคอนโดมิเนียมใหม่ สุดหรู THE ROOM SATHORN ค่า7ล้าน

โครงการคอนโดมิเนียมใหม่ สุดเริด ตั้งอยู่ที่แนวสาทร

วันนี้ขอพาทุกท่านไปชมโครงการคอนโดใหม่ที่ตั้งอยู่บนท้องถนนสาทรศูนย์กลางแหล่งธุรกิจสำคัญของกรุงเทพฯ นั่นคือโครงการ The Room Sathorn ของ แลนด์แอนด์เฮ้าส์ ครับ ซึ่งเป็นโครงการ High Rise คอนโดมิเนียมสูง 25 ชั้น ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์ (400 เมตร) กับโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน สระและฟิตเนสลอยฟ้า ส่วนรายละเอียดเชิญติดตามด้านล่างครับ

รายละเอียดของโครงการ
สมญานามโครงการ : เดอะ รูม สาทร / THE ROOM SATHORN
เจ้าของโครงการ : แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ / Land & Houses
ลักษณะห้องและสัดส่วนห้อง : 1 Bed / 46-50 sq.m. 2 Bed / 78 sq.m.
เนื้อที่ทั้งหมด : 1 ไร่ 2 งาน 73 ตร.ว.
จำนวนตึก : 1 อาคาร
จำนวนชั้น : 25 ชั้น
จำนวนห้อง : 219 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด : 80% รวมซ้อนคัน
แถบ : สาทร, สีลม, บางรัก, สุรวงศ์
ขนส่งสาธารณะ : BTS – สุรศักดิ์ 400 เมตร
รถโดยสารที่ผ่าน : n/a
ที่ตั้ง : ถนนปั้น แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพฯ
บันทึกการ : เริ่มก่อสร้าง ก.ย. 2556
ปีที่สร้างเสร็จ : คาดว่าแล้วเสร็จ ต้นปี 2559
ราคาราคาเริ่มต้น : 7 ล้านบาท
ค่าเฉลี่ยต่อ ตร.ม : 160,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและเงินสะสม : กองทุน 500 บาท, ส่วนกลาง 55 บาท
สถานที่สำคัญคร่าวๆ
1. สถานฑูตพม่า – 200 เมตร
2. วัดพระศรีมหาอุมาเทวี (วัดแขก) – 200 เมตร
3. โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน – 300 เมตร
4. โรงเรียนอัสสัมชัญพาณิชย์ – 800 เมตร
5. โรงเรียนอัสสัมชัญบางรัก – 1.0 กม.
6.Baan Silom – 500 เมตร
7. เซ็นทรัล สีลม – 500 เมตร
8. โรบินสัน บางรัก – 1.3 กม.
9. สีลม คอมเพล็กซ์ – 1.5 กม.
10. โรงพยาบาลเลิดสิน – 900 เมตร
11. โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน – 1.2 กม.
12. โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ – 250 เมตร
13. โรงพยาบาล BNH – 1.5 กม.
14. วัดยานนาวา – 1.4 กม.
15. ธนาคารกรุงเทพสำนักงานใหญ่ – 1.0 กม.
16.Empire Tower – 850 เมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก :
– Main Lobby
– สระลอยฟ้า ระบบโอโซน
– ห้องอ่านหนังสือลอยฟ้า
– ฟิตเนสลอยฟ้า
– Digital Door Lock
– Key Card Access
– CCTV
– เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

ผังตัวแผน

ชั้น 1-5 ประมาณการว่าจะเป็นส่วนของที่จอดรถค่ะ ส่วนที่ห้องพักอาศัยจะอยู่ในชั้น 6 เป็นต้นไป ชั้น 6-21 มีห้องอยู่ทั้งหมด 12 ห้องค่ะ  โซนด้านทิศเหนือ จะหันไปทางสีลม ด้านนั้นจะเป็นเรือนแถวขายของ สูงไม่เกิน 5 ชั้นค่ะ ได้รับทิวทัศน์ด้านวัดแขกนะ ด้านนี้อย่าลืมว่าติดกับที่ดินเปล่า หน้ากว้างประมาณ 15 เมตร ไม่รู้ว่าอนาคตจะต่อเรือเป็นอะไรนะ

ส่วนขั้วทิศตะวันออก ด้านหน้าโครงการฝั่งถนนปั้น ฝั่งตรงข้ามเป็นตึกแถว 4 ชั้น ที่เป็นพวก Family Mart ร้านหมอฝันค่ะ เยื้องๆ ทั้ง 2 ด้านฝั่งตรงข้ามทั้งซ้ายและขวาเป็นคอนโดมิเนียมนะ ด้านซ้ายมือเป็นคอนโด 8 ชั้น ด้านขวาเป็นคอนโดมิเนียม 22 ชั้น แต่ว่าด้านนี้ถ้ามองตรงๆ ไปก็โล่งๆ ไม่มีอะไรมาบังวิวนะ เป็นขอบฟ้าเมืองเลยค่ะ

สำหรับฝั่งด้านทิศใต้ อย่างที่บอกว่า ด้านนี้มี เครน!! คือ มีอาคารสำนักงาน 7 ชั้น สร้างอยู่ค่ะ ถ้าอยู่ชั้น 6-7 นี่ก็ต้องระวังเรื่องบล็อควิวเลยนะคะ

ทิศตะวันตก ทิศนี้มองเห็นตึกกรุงเทพคริสเตียนค่ะ ตึกน่าจะสูงประมาณเดียวกัน แต่เป็นวิวเยื้องๆ ด้านซ้ายมือนะ

ด้านตะวันตกกับด้านทิศใต้จะร้อนหน่อยตอนเย็นๆนะคะ แต่ว่า อาจจะมีเงาของตึกสูงกรุงเทพคริสเตียนมาช่วยบังแสงให้บ้างค่ะ

ชั้น 23 เป็น สระว่ายน้ำค่ะ เอาไว้ด้านฝั่งถนนปั้นเลย รับวิวเมือง ค่ะ ลูกบ้านจะได้มีโอกาศมารับวิวเมืองสูงๆเหมือนๆ กันตรงนี้ค่ะ ^^ ชั้นนี้มีห้องพักอาศัยอยู่ด้วย 7 ห้องนะคะ

ชั้น 24 เป็นห้อง Fitness และก็ห้องประชุม กับห้องสมุดค่ะ ห้องที่อยู่ติดกับห้องพวกนี้ อาจจะมีเสียงดังเข้าไปบ้างนะคะ

ชั้น 25 ชั้นสูงสุดมีทั้งหมด 8 ห้องค่ะ



ลักษณะรูปแบบของห้องในโครงการ

The Room สาทร-ถนนปั้น มีแบบห้องให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ

Type 1S

 Type 1S เป็นห้อง One-Bedroom ขนาด 46.9 ตารางเมตร เป็นรูปพรรณสัณฐานสี่เหลี่ยมผืนผ้า ด้านกว้างเป็นส่วนที่มองเห็นทัศนียภาพข้างนอก เข้าไปเจอส่วนของห้องรับแขกเลย ด้านหลังเป็นครัวปิด ใช้คันฉ่องบานเลื่อนค่ะ เปิดบานเลื่อน ไปสู่ระเบียงด้านหลัง ซึ่งจะช่วยถ่ายเทอากาศในครัวออกไปได้ด้วยค่ะ พื้นห้องครัวเป็นพื้นกระเบื้อง ซึ่งจะแตกต่างจากห้องนอนและห้องรับแขก ส่วนซ้ายมือเป็นห้องน้ำเข้าได้จากทางห้องนอนทางเดียวค่ะ เปิดประตูห้องน้ำเข้าไปอาจชนโภสุขภัณฑ์นะ ตรงนี้คิดว่าน่าจะมี Door Stopper ให้ค่ะ กั้นส่วนอาบน้ำไว้ชัดเจน

ห้องนอนอยู่ทิศในสุด เป็นบานกระจกทั้งบานรับวิวค่ะ ทำให้ได้ความสว่างธรรมชาติจากภายนอกเข้าสู่ห้องนอนเต็มๆ มีกระจกบานกระทุ้งด้วยค่ะ ในห้องนอนมีตู้เสื้อผ้า และทำได้วางชั้นวางจอแก้วได้เต็มพื้นที่ผนัง วางทีวีได้กึ่งกลางที่นอนพอดี

Type 1E

Type 1E ห้องแบบ One-Bedroom ขนาด 50.1 ตารางเมตร เป็นห้องหน้ากว้าง เปิดเข้าไป ขวามือเป็นส่วนรับแขก โต๊ะทานอาหารอยู่มุมใน ติดกับชั้นวางทีวีเลย ส่วนห้องครัวคล้ายๆ กับห้อง  Type 1S  ห้องน้ำ เข้าจากทางห้องนอนเหมือนกัน แต่ดูเหมือนว่าส่วนห้องอาบน้ำจะเล็กกว่าห้องที่แล้วนะ ห้องนอนมีชั้นวางทีวีปลายเตียง แต่ว่า กระจกเงาจะไม่ใช่กระจกเต็มบานเหมือนห้องหับที่แล้วนะคะ เพราะว่ามีเสาข้างๆ หัวนอนมากินพื้นที่นิดนึง

Type 2S

Type 2S แบบ Two Bedrooms ขนาด 78.5 ตารางเมตร จะเห็นว่า ห้องนั่งเล่น และห้องนอนทั้งสองห้องได้รับขอบฟ้า และแสงธรรมชาติหมดเลย ซึ่งเป็นข้อดีของห้องนี่เลยแหละ ส่วนห้องครัว และห้องน้ำจัดไว้โซนเดียวกัน ตรงนี้จะง่ายในเรื่องของการวางระบบท่อต่างๆ แต่ว่า อาจจะทำให้ถ่ายอากาศยากนิดนึง เพราะว่า โซนนี้ติดกับผนังห้องอื่น โดยเฉพาะตรงระเบียงค่ะ ห้องนี้มีห้องน้ำ 2 ห้องนะ คือ ในบริเวณ ส่วนรับแขก 1 ห้อง และในห้อง Master Bedroom อีก 1 ห้อง

มูลค่าและเงื่อนไขการจอง
1. เงินจอง 1 Br. = 50,000 บาท / 2 Br. = 100,000 บาท
2. ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง จัดเก็บล่วงหน้า 12 เดือน ณ วันที่โอนกรรมสิทธิ์
 - TheRoom RAMA , TheRoom Sukhumvit 50 บาท/ตรม/เดือน
 - TheRoom Satorn 55 บาท/ตรม/เดือน
3. เงินกองทุนส่วนกลาง 500 บาท/ตรม/เดือน ชำระครั้งเดียว ณ วันที่โอนกรรมสิทธิ์
4. พื้นที่ห้องชุดเป็นพื้นที่โดยประมาณ และรวมพื้นที่ระเบียงห้องชุดแล้ว หากพื้นที่เพิ่ม-ลดลงให้คิดราคาเพิ่ม-ลดลงในอัตราตามที่กำหนดในหนังสือจองห้องชุด
5. ผู้จองจะต้องมาทำหนังสือจองซื้อห้องชุดตามเวลาที่บริษัทฯกำหนด หากผู้จองผิดนัดผู้จองยินดีให้บริษัทฯริบเงินมัดจำจองที่ชำระแล้วทั้งหมดทันที
6. บริษัทฯขอสงวนสิทธิ์การเปลี่ยนชื่่อผู้จองทำหนังสือสัญญาจะซื้อขายห้องชุดเรียบร้อยแล้ว
7. ราคาและเงื่อนไขนี้ สามารถเปลี่ยนแปลงได้โดยไม่ต้องแจ้งทราบล่วงหน้า

รูปภาพในโครงการ

ขอขอบคุณข้อมูลจาก : thinkofliving.com

โครงการคอนโดมิเนียมใหม่สุดสง่า Super Luxury ในพัทยากับ CENTARA Grand Residence Pattaya

คอนโดมิเนียมใหม่ ระดับ Super Luxury หรูสุดในพัทยา

โครงการคอนโดมิเนียมใหม่ ระดับ Super Luxury ของพัทยา ที่มีห้องระดับราคาตั้งแต 45 ล้าน จนถึง 99 ล้านเลยทีเดียว  CENTARA Grand Residence Pattaya ของ Tulip Group โครงการคอนโดใหม่นี้ เป็นหมู่ตึก 3 อาคาร ที่ทำเป็น Residence คอนโด 2 อาคาร และทำเป็นโรงแรมระดับ 5 ดาว อีก 1 อาคาร โครงการจัดออกแบบ Facility มาเต็มเหนี่ยว ทั้งบนพื้น ด้วยกันติดหาด แถมด้วยลอยฟ้าอยู่บนอาคาร มีห้องให้เโจษจันกคัดสรรหลากหลายรูปโครง ล้วนแต่เป็นห้องขนาดใหญ่ ที่ออกแบบออกมาเป็นบ้านพักผ่อนแท้ๆ อย่างรูปด้านบนที่เป็นห้อง Signature แบบพิเศษมีสระน้ำส่วนตัวอยู่ที่ระเบียงห้องตัวเองเป็นต้น


แผนการนี้รายละเอียด
ชื่อแผน : เซ็นทารา แกรนด์ เรสซิเด้นท์ พัทยา / Centara Grand Residence Pattaya
เจ้าของโครงการ : ทิวลิป กรุ๊ป / Tulip Group
เนื้อที่ทั้งหมด : 9 ไร่ 3 งาน 52 ตร.ว.
ลักษณะห้องพร้อมกับขนาดห้อง :
    - คอนโดสูง High Rise 2 อาคาร  Tower 1 : 48 ชั้น และ  Tower 2: 40 ชั้น รวม 340 ยูนิต
    - ส่วนโรงแรม Centara Grand Hotel 35 ชั้น 250 rooms
                  1 Bedroom 82 - 83 ตารางเมตร
                  2 Bedrooms 111 - 142 ตารางเมตร
                  3 Bedrooms 186 - 500 ตารางเมตร
โซน : พัทยา, ชลบุรี
ที่ตั้ง : ซอยนาจอมเทียน 4 จอมเทียน พัทยา จ.ชลบุรี
กำหนดการ : n/a
ปีที่สร้างเสร็จ : พ.ศ. 2559
สนนราคาเริ่มต้นต้นปัจจุบันประมาณ : 6.36 ล้านบาท (ห้อง Studio 41.22 ตารางเมตร) 
สนนราคาต่อตารางเมตรเกือบๆ : 128,000 - 210,000 บาท
สถานที่สำคัญโดยประมาณ : 1. หาดจอมเทียน
2. ปูเป็น ซีฟู๊ด
3. สวนนงนุช
4. Under Water World พัทยา
5. โลตัส
6. ตลาดน้ำ 4 ภาค
7. สวนช้าง

แผนผังทำเลที่ตั้ง

แบบแผนผังโครงการ Centara Grand Residence Pattaya ตัวโครงการอยู่ติดหาดจอมเทียนนะครับ ทางเข้าโครงการอยู่ระหว่างซอยนาจอมเทียน 4 ด้วยกันนาจอมเทียน 6 มาง่ายครับ ทำเลตรงนี้ ห่างไกลความวุ่นวายพล่านบริเวณเมืองพัทยามาพอสมควร แต่ขับรถมาก็ใช้เวลาไม่มาก เป็นทำเลสะดวกที่ได้ความสงบไม่วุ่นวาย แต่หน้าหาดทิวแถวนี้ ยังไม่ค่อยสวยเท่าไร ในวันนี้ ภายหลังโครงการเสร็จ คงมีการปรับภูมิทัศน์พร้อมทั้งดูแลให้สวยขึ้นได้ไม่ยากนัก

สภาพริมหาด มองไปทางด้านตัวเมืองพัทยา เป็นสภาพเดิมๆ ก่อนปรับภูมทัศน์ (Land Scape) ซึ่ง ตราบใดโครงการสร้างเสร็จ คงจักสวยงามกว่าที่เห็นนี่มาก สภาพทราย  พร้อมกับน้ำทะเล ณ ประเดี๋ยวนี้ พอเล่นได้นะครับ ใสใช้ได้ ดีกว่าตรงหาดพัทยาพอสมควร

เจาะลึกตัวโครงการ

โครงการเป็นคอนโดตึกคู่ติดหาดจอมเทียน ตึกคู่ด้านซ้ายเป็น Residence Condominium ส่วนโรงแรม Centara จักแอบอยู่ด้านขวาตัวโครงการมีที่ติดหน้าชายฝั่งยาว 150 เมตร พร้อมด้วยเว้นระยะร่นเข้าไป 100 เมตรจึงจะเป็นตึกสูง ดังนั้นจึงมีพื้นที่หน้าหาดที่จัดเป็น Beach Front Facility ขนาดมหึมาอลังการมาก รายละเอียดของส่วนกลาง พร้อมทั้งรูปแบบตึกมีบานตะไทมาก…เดี๋ยวค่อยๆไปเก็บรายละเอียดกันนะครับ

หน้าตาตึกตอนเย็น ด้วยกันตอนกลางคืน

วิวจากด้านบนตึก … ตัวตึกออกแบบเป็นแนวโค้งเพื่อให้รับวิวทะเลได้เต็มที่

วิวยามค่ำคืน

Facility ด้านบนตึก

Facility ด้านบนตึกอีกรูป

พื้นที่นั่งเล่น รับวิวสวยๆด้านบน

อันนี้เป็นห้องพิเศษ ที่มีสระน้ำอยู่บนระเบียง เป็นสระลอยฟ้าส่วนตัว ซึ่งเป็นห้อง Signature ของที่นี่ครับ

แบบ Master Plan ของโครงการ ซึ่งจักเห็นว่า โครงการมี Facility บนพื้น พร้อมกับโซนติดหาดใหญ่มาก


สิ่งอำนวยความสะดวก

• Lobby สูง 6 เมตร พร้อมด้วย Reception กับพื้นที่พักผ่อน สระว่ายน้ำ หน้าหาดด้วยกันบนอาคาร (luxury pool+main pool+lap pool+fun pool with slides+Jacuzzi)
• Sky Lounge Tower 1 ชั้น 23, 24, Tower 2 ชั้น 18, 19 พร้อม Infinity edge pool
• Sauna + Steam
• สนามเด็กเล่น สวนน้ำ
• Beach pavilion
• Fitness Center
• สนามเทนนิส
• Pool Bar
• สวนหย่อมรอบโครงการ สวนน้ำ  Aquarium ด้วยกันน้ำตก
• ร้านอาหาร
• ลิฟท์โดยสาร 5 ตัว ต่อหนึ่งอาคาร อัตราส่วนลิฟท์ Tower 1 คือ 30 ห้อง ต่อลิฟท์ 1 ตัว พร้อมด้วย Tower 2 คือ 26:1 Service Lift 1 ตัว
• ที่จอดรถ 340 คัน คิดเป็น 100%
• ระบบ CCTV / Access Card

มูลค่ากับเงื่อนไขการขาย

Tower 1

• Studio อาคาร 1 ชั้น 28 ห้อง 2802A เนื้อที่ 41.22 ตารางเมตร ราคา 6.36 ล้านบาท หรือว่า 154,400 บาทต่อตารางเมตร
• 1 Bed room อาคาร 1 ชั้น 12 ห้อง 1202A เนื้อที่ 83.40 ตารางเมตร ราคา 11.28 ล้านบาท ไม่ใช่หรือ 135,300 บาทต่อตารางเมตร
• 1 Bed room อาคาร 1 ชั้น 22 ห้อง 2203 เนื้อที่ 83.60 ตารางเมตร ราคา 11.93 ล้านบาท หรือ 142,740 บาทต่อตารางเมตร
• 2 Bed room อาคาร 1 ชั้น 3 ห้อง 305 เนื้อที่ 113.40 ตารางเมตร สนนราคา 14.61 ล้านบาท ไม่ใช่หรือ 128,860 บาทต่อตารางเมตร
• 2 Bed room อาคาร 1 ชั้น 22 ห้อง 2205 เนื้อที่ 113.40 ตารางเมตร สนนราคา 15.98 ล้านบาท หรือไม่ก็ 140,880 บาทต่อตารางเมตร
• 2 Bed room อาคาร 1 ชั้น 44 ห้อง 4401 เนื้อที่ 116.90 ตารางเมตร ค่า 18.06 ล้านบาท ไม่ใช่หรือ 154,520 บาทต่อตารางเมตร
• Duplex 2 Bed room อาคาร 1 ชั้น 37 ห้อง 3704 เนื้อที่ 141.22 ตารางเมตร มูลค่า 21.56 ล้านบาท เหรอ 152,650 บาทต่อตารางเมตร
• Duplex 3 Bed room อาคาร 1 ชั้น 37 ห้อง 3703 เนื้อที่ 229.96 ตารางเมตร ราคา 36.24 ล้านบาท ไม่ก็ 157,600 บาทต่อตารางเมตร
• Duplex 4 Bed room อาคาร 1 ชั้น 41 ห้อง 4101 เนื้อที่ 349.58 ตารางเมตร สนนราคา 59.21 ล้านบาท ไม่ก็ 169,370 บาทต่อตารางเมตร
• PH Duplex 4 Bed room อาคาร 1 ชั้น 45 ห้อง 4501 เนื้อที่ 407.31 ตารางเมตร มูลค่า 85.39 ล้านบาท ไม่ใช่หรือ 209,640 บาทต่อตารางเมตร
• Grande PH อาคาร 1 ชั้น 47 ห้อง 4701 เนื้อที่ 300 ตารางเมตร ค่า 63.26 ล้านบาท ไม่ก็ 210,880 บาทต่อตารางเมตร

Tower 2

• 2+1 Bed room อาคาร 2 ชั้น 3 ห้อง 301 เนื้อที่ 127.10 ตารางเมตร ราคา 16.38 ล้านบาท หรือ 128,860 บาทต่อตารางเมตร
• 2+1 Bed room อาคาร 2 ชั้น 22 ห้อง 2201 เนื้อที่ 127.10 ตารางเมตร มูลค่า 17.88 ล้านบาท หรือไม่ 140,640 บาทต่อตารางเมตร
• 2+1 Bed room อาคาร 2 ชั้น 31 ห้อง 3101 เนื้อที่ 135.40 ตารางเมตร ราคา 19.80 ล้านบาท เหรอ 146,220 บาทต่อตารางเมตร
• 3 Bed room อาคาร 2 ชั้น 6 ห้อง 601 เนื้อที่ 190.90 ตารางเมตร ราคา 24.95 ล้านบาท ไม่ก็ 130,720 บาทต่อตารางเมตร
• 3 Bed room อาคาร 2 ชั้น 35 ห้อง 3501 เนื้อที่ 218.60 ตารางเมตร สนนราคา 32.51 ล้านบาท เหรอ 148,700 บาทต่อตารางเมตร
• Duplex 2 Bed room อาคาร 2 ชั้น 34 ห้อง 3403 เนื้อที่ 143.26 ตารางเมตร ค่า 21.60 ล้านบาท ใช่ไหม 150,790 บาทต่อตารางเมตร
• Duplex 4+1 Bed room อาคาร 2 ชั้น 34 ห้อง 3404 เนื้อที่ 384.69 ตารางเมตร มูลค่า 58.48 ล้านบาท ไม่ใช่หรือ 152,030 บาทต่อตารางเมตร
• Grande PH2 อาคาร 2 ชั้น 40 ห้อง 4001 เนื้อที่ 250 ตารางเมตร ค่า 51.64 ล้านบาท หรือ 206,540 บาทต่อตารางเมตร
• 5+2 Bed room อาคาร 2 ชั้น 38 ห้อง 3801 เนื้อที่ 501.30 ตารางเมตร มูลค่า 99.82 ล้านบาท ใช่ไหม 199,120 บาทต่อตารางเมตร

Fully Fitted
ทำสบถสาบาน 10%
ดาวน์ 20% ผ่อนชำระ 30 งวด
ค่ากองทุน 600 บาทต่อตารางเมตร
ค่าส่วนกลาง 50 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

รูปภาพเพิ่มเติม

เจาะลึกรวบยอด

Centara Grand Residence Pattaya เป็นโครงการติดหาดจอมเทียน พัทยา ที่อยู่ในระดับ Super Luxury ตารางเมตรละ 128,000 - 210,000 บาท แถมห้องยังตั้งต้นจากขนาดใหญ่ๆทั้งนั้น คงต้องมีเงินเย็นๆ ในกระเป๋าระดับ 10 ล้านบาทขึ้นไปนะครับ ด้วยว่าโครงการระดับนี้ … ตัวโครงการจัดแต่ห้องขนาดใหญ่ Unit พักอาศัยแล้วจึงน้อยมาก เพียง 340 ยูนิต​ (รวมทั้งสองอาคารแล้ว) พร้อมกับ ตราบใดเทียบกับพื้นที่แผนการ 18 ไร่ แล้ว ถือว่าค่อนข้างได้พื้นที่ส่วนกลางบานตะเกียงมากครับ

พื้นที่แผนการตั้งอยู่ที่หาดจอมเทียน พัทยา ซึ่งเป็นทำเลค่อนข้างสงบ ไม่พลุกพล่านเท่าเทียมในเมือง ไม่ใช่หรือหาดพัทยา แต่ก็ไปมาสะดวก เกี่ยวกับคนที่ซื้อที่นี่คงมีรถกันทุกคน เดินทางด้วยรถเข้าออกเมืองง่าย พร้อมทั้งใช้เวลาไม่นาน ตัวโครงการอยู่ติดหาดความยาว 150 เมตร สภาพชายหาดแถวนั้น ครั้นปรับ land Scape หลังโครงการเสร็จ ก็คงจักดีกว่าปัจจุบันมาก น้ำทะเลพอเล่นได้ ริมหาดเดินเล่นได้ แต่ไม่ได้สวยใส แผ้ว เหมือนดังชายฝั่งตามเกาะ ไกลๆนะครับ

การดีไซน์โครงการ ทำมาเป็น 3 ตึก คือ Condo 2 ตึก และ โรงแรม 1 ตึก วางเรียงกัน จัดส่วนหน้าตึกที่หันไปทางทะเลเป็นวงโค้ง เพื่อให้ทุกห้องได้รับวิวทะเลมากที่สุด เน้นการใช้กระจก แผ่นใหญ่ ให้ไม่มีอะไรบังวิวสวยงามของทะเล ตัวห้องมีหลายแบบมาก พร้อมทั้งตั้งต้นต้นที่ขนาดค่อนข้างใหญ่ จึงน่าจักหยิบจับเป็นเจ้าของได้ยากหน่อยนะครับ ห้องทุกห้องจะได้ระเบียงใหญ่รับวิวที่ออกแบบมาให้น่าใช้งาน และบางห้อง มีสระว่ายน้ำส่วนตัวที่ระเบียงห้องตัวเองด้วย ในส่วนของการออกแบบจะยากที่สุด ก็คือการจัดพื้นที่ภายใน ก็เพราะว่าความที่ผนังด้านรับวิวมันโค้ง ทำให้ได้ห้องรูปคล้ายพัด จักจัดไว้เฟอร์นิเจอร์ให้ลงตัวยากนิดนึงนะครับ

วัสดุสิ่งของของที่ให้มา ค่อนข้างจักเป็น Premium Grade กับจัดของมาให้เยอะแยะแบบ Fully Fitted โครงการนอกจากจะมีจุดแข็งเรื่องของโครงสร้างวัสดุแล้ว ตัว spec ของวัสดุในห้อง ก็จัดมาให้ได้ค่อนข้างจะดี เนื่องด้วยห้อง Standard ที่ตารางเมตรละ แสนต้นๆ ถือว่าได้ของคุ้มค่ามาก ส่วนห้องที่แตะ 200,000 บาทต่อตารางเมตร เหรอใกล้เคียง คนซื้อก็จัดว่าไม่น่าจะมีปัญหาเรื่องการรื้อทำใหม่ให้ได้ตามใจแล้วกระมังครับ

Facility ถือเป็นจุดแข็งอีกอย่างของแผนการ เพราะว่าจัดมาแยะมาก ทั้ง Beach Front Facility, Facility รอบตึก ใต้ตึก พร้อมทั้งบนตึก พื้นที่สีเขียว Green Area ระดับ 65% สระว่ายน้ำด้วยกันสวนริมหาด ทำมายังกะสวนน้ำ มีการจัดส่วนพักผ่อน ฟุ้งกระจายตามจุดต่างๆ สนามเทนนิส ที่ออกกำลังกาย น้ำตก และพื้นที่เกี่ยวกับเด็ก ล้วนจัดมาให้น่าใช้ พร้อมกับมีเหโจษจันเฟือจนคิดว่าออกจะอื้อซ่าเกินไปสำหรับลูกบ้าน 340 Units เสียด้วยซ้ำ

CENTARA Grand Residence Pattaya เหมาะสมกับคนมองหาบ้านหลังที่สองที่พัทยา ชอบโครงการที่อยู่ในทำเลสงบ ไม่พลุกพล่าน แต่ยังไม่ทิ้งความสะดวกในการขับรถเข้าออกเมือง มองหาโครงการ Facility จัดเต็ม ห้องใหญ่ โครงการหรูระดับ Super Luxury เป็นคนมีเงินเย็น มีเงินเหโจษ ระดับหยิบจับห้องราคา 11 - 100 ล้านได้แบบ ไม่เสียสมดุลในบัญชี

ขอขอบคุณที่มารูปภาพ : cgrpattaya.com
ขอขอบคุณที่มาข้อมูล : thinkofliving.com