4 ข้อควรรู้ก่อนปลงใจที่จะแลกเปลี่ยนคอนโด

ข้อควรรู้ก่อนตกลงใจซื้อขายคอนโดมิเนียม

ข้อควรรู้ 4 ข้อที่คุณไม่ควรจักหลวมตัวเชื่อ ก่อนจะซื้อ คอนโด เพื่อมาลงทุน

โดยในปัจจุบันเกี่ยวกับ คอนโดมิเนียม นั้นก็แทบจักเป็นอีกหนึ่งสินค้าที่มีการโหมโรง ทั้งยังเปิดเข้าครอบครอง พร้อมกับเปิดพรีเซลล์กันเกือบทุกอาทิตย์ การประกวดประขันกันในเรื่องของทำเล ราคา การดีไซน์ เรียกว่าอาจจักมากกว่าจำนวนผู้ที่ต้องการซื้อคอนโดใหม่เสียด้วยซ้ำ แต่ว่าคุณรู้หรือไม่ก็ไม่ว่าในทางการโปรโมทต่างๆ นั้นส่วนหนึ่งอาจจะเป็นหลุมพลางและทำให้คุณหลงปลงใจจอง และซื้อคอนโดมิเนียมแผนการนั้นเพราะไม่ได้ยั้งคิด ดังนั้นทางเราจึงมีคำเสนอแนะเกี่ยวกับการเเลื่องลือกซื้อคอนโดอย่างไรตัวอย่างที่คุณจักไม่ตกหลุมของพันธุ์นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ มี 4 ข้อสั้นๆ อ่านไว้ก่อนจะตัดสินใจเโจษกซื้อคอนโด ข้อที่ 1. จงอย่าฟั่นเฟือนเชื่อการโปรโมทของนักปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งนักเพิ่มพูนอสังหาริมทรัพย์ใช้เงินลงทุนในกิจธุระจำนวนมาก รวมทั้งยังใช้เงินจำนวนมากหมดไปกับการโปรโมท ของซื้อของขายตัวใหม่ของเขา ดังนั้นคุณอย่าเมามัวเชื่อพางซึ่งเกี่ยวกับแผนการท้องตลาดต่างๆ มันก็ต้องคำนวณถึงความคุ้มค่าในการซื้อขายในอนาคตกาล ซึ่งแค่คิดแค่ว่าคุณจักยอมจ่ายเงินมหาศาลเพื่อให้ได้มาซึ่งเพื่อนพร้อมกับครอบครัวที่ดีเสมอไป ข้อที่ 2. คุณควรรู้แก่ใจว่าคุณจักขายคอนโดนั้นได้อย่างแน่แท้ก่อนที่คุณจักเซ็นรับมอบ คุณไม่ควรปลงใจซื้อคอนโดที่โครงการห่างห่างจากการก่อสร้าง เพราะว่าว่ากว่าที่คอนโดของคุณนั้นจักทำจักเสร็จ ในคอนโดของคุณจักถูกกำหนดราคาโดยมูลค่าคอนโดในท้องท้องตลาด ที่มันต่ำกว่าสนนราคาคอนโดที่คุณซื้อมาตั้งแต่แรก ข้อที่ 3. จงซื้อเพราะไม่มีแรงจูงใจไม่ก็ไม่มีการนัดแนะ โดยก่อนที่คุณนั้นจะปลงใจซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อการออกทุน คุณควรมีความรู้ความเข้าใจ ด้วยกัน มีการวางแผนในหลายๆ เรื่องด้วย ข้อที่ 4.จงเพ่งมองเห็นถึงต้นทุน พร้อมด้วย รายได้ที่จะได้มา ซึ่งแต่ละคนก็จักได้รับความเสี่ยงในการลงเงินได้แตกต่างกัน เพราะว่าฉะนั้นก่อนที่คุณจะตัดสินใจซื้อคอนโดเพื่อการลงทุน ควรหันเหกลับไปคิดถึงแผนที่คุณวางไว้ ถ้าคุณมีแรงจูงใจในการซื้อมันก็ถือว่าคุณวางเงินลงทุนไว้ในที่ๆ เหมาะสม นี่เห็นไหมคะว่าสิ่งล่อใจเหล่านี้อาจทำให้คุณกระทำผิดพลั้งได้ง่ายๆ ดังนั้นก่อนปลงใจจ่ายเงินจำนวนมากก็ต้องคิดหนักๆ นะคะ

กลยุทธ์ควรรู้! ขายคอนโดให้ได้ราคางามตามฉบับผู้ช่ำชอง

(ขอบคุณภาพประกอบจาก people.hgtv.com )

คอนโดไม่ได้กลายเป็นแค่ที่อยู่อาศัยพ่างอย่างเดียวเท่านั้น แต่ว่าในพื้นที่แห่งนี้ มันก็ยังกลายเป็นหนึ่งในทางกิจการการซื้อขายที่ช่วยสร้างกำไรให้กับเหล่านักลงทุนที่มีความรู้ ในส่วนคนที่เป็นมือใหม่พร้อมด้วยหันมาจับทางการซื้อ - ขายคอนโดเป็นอาชีพหลัก นั้นก็อาจจักยังกลัวๆ กล้าๆ กับการลงทุน ซึ่งก็อาจจักไม่

(ขอขอบคุณภาพประกอบจาก decoholic.org )

มั่นใจกับผลการตอบสนองว่าจะขาดทุนหรือไม่ได้กำไร ด้วยว่าบางกลุ่มที่ยังเป็นมือใหม่ ด้วยกันซื้อแล้วใจร้อนไม่มีการหาข้อมูลวิธีการเพิ่มมูลค่าให้ดีก่อน ก็ต้องกลายเป็นว่าต้องใช้เวลาในการขายนานขึ้น เพิ่มด้วยบางคนรีบลดค่ากระหน่ำก็เพราะว่าคิดว่ามันคงจักขายไม่ออก จึงทำให้กลายเป็นความล้มเหลวในธุรกิจนี้กันมาแล้วหลายต่อหลายคน พร้อมทั้งแม้ใครกำลังประสบปัญหานี้ หรือไม่ก็เพิ่งริจักเริ่มทำต้นเป็นผู้ขายคอนโดให้ดูเหมือนมืออาชีพ ควรเน้นการทำกำไรแบบงามๆ แล้วล่ะก็ ถ้าอย่างนั้นก็ลองมาดูข้อเสนอแนะดีๆ จากเราต่อไปนี้เพื่อนำไปใช้ในการต่อยอดกันดีกว่าค่ะ

( ภาพประกอบจาก decoholic.org )

1. มาเปิดฝาผนังต้นด้วยการดูงบกะของตัวเองก่อน เพราะว่าสิ่งสำคัญที่สุด ในการลงทุนคือประมาณความศักยทางด้าน งบเกือบของตัวเองให้ดีก่อน เพื่อที่จักได้เเลื่องกระดับของคอนโดว่าต้องการให้มันออกมาอยู่ในรูปแบบไหน เพราะว่าสมมุติงบน้อยจำเป็นที่จักต้องเลือกระฉ่อนกซื้อคอนโดมูลค่าถูกลงมา เพื่อให้เหลือเลื่องเงินทุนอีกส่วนหนึ่งเนื่องด้วยใช้ตกแต่งภายในด้วย

(ภาพประกอบจาก palletfurniturediy.com)

2.มองหาหรือว่าเลือเลื่องกคอนโดให้ได้สนนราคาดี ซึ่งครั้นเมื่อคุณมีเงินทุนตามสมควรก็มาถึงขั้นตอนการเลือเลื่องกซื้อคอนโดที่เหมาะสมให้กับตัวเอง โดยเน้นว่าคอนโดนั้นจักต้องเพิ่มมูลค่าให้ได้มากขึ้นครั้นทำการขาย ด้วยมือใหม่นั้นควรจะทราบว่าในคอนโดจะมีให้เโจษจันกด้วยกัน 2 แบบ ก็คือ คอนโดแบบที่สร้างเสร็จแล้ว จักเห็นตัวห้อง กับสภาพของคอนโดเพราะว่ารวมอย่างชัดเจน ด้วยกันแบบที่กำลังอยู่ในช่วงของการก่อสร้าง โดยแบบแรกจะให้ข้อดีตรงที่ศักยมั่นใจได้ว่าห้องที่เราเเล่าลือกซื้อคุ้มค่ากับสนนราคาแบบไม่ต้องมานั่งจินตนาการว่ามันจักออกมาเป็นแบบไหนและน่าพึงพอใจไม่ก็ไม่ แต่ในแบบที่สองนั้นจักมีความเสี่ยงถ้าโครงการนั้นไม่มีมาตรฐานในการสร้าง แต่ว่า ข้อดีของมัน ก็คือ การช่วยเกร็งกำไรของห้องให้มีราคาสูงขึ้น จนกว่าคอนโดจักสร้างแล้วเสร็จ ซึ่งมักจักใช้เวลากันคาดว่า 1 - 2 ปี เพราะว่าคาดคะเน

ขอขอบคุณภาพประกอบจาก apartmenttherapy.com/

ซึ่งในส่วนถัดมาคือการเลือกทำเลที่ตั้ง เป็นเรื่องปัจจัยที่จักช่วยให้เหล่าผู้ซื้อปลงใจเร่ำลือกได้ง่ายขึ้น ส่วนนี้ถือได้ว่าเป็นหัวใจหลักของการลงทุนในธุรกิจเลยก็ว่าได้ ทีนี้ที่คุณต้องทำการศึกษาปัจจัยความพึงพอใจของผู้เช่าซื้อทั้งหลาย ทำเลที่ดีดูไม่ยาก ให้เน้นความสะดวกสบายในการเดินทาง อยู่ใจกลางแหล่งท่องเที่ยว ซึ่งควรมีธรรมชาติร่มรื่น ทั้งเงียบสงบ พร้อมกับ ก็สามารถเชื่อมต่อกับการทางรถไฟฟ้า ไม่ใช่หรือรถไฟใต้ดิน ด้วยกัน คมนาคมสาธารณะได้อย่างรวดเร็วอีกด้วย พร้อมกับสิ่งเหล่านี้ มันก็จะช่วยให้การสร้างกำไรในธุรกิจซื้อขายคอนโดได้มากกว่าขาดทุน แต่ว่าก็อย่าลืมว่านอกจากที่กล่าวไปข้างต้น ว่ายังมีสิ่งที่เราต้องใส่ใจอีกหลายส่วน ไม่ว่าจะเป็นการเพิ่มมูลค่าให้มากกว่าเดิมด้วยการตกแต่งภายใน ส่วนการเเล่าลือกหาเจ้าของโครงการที่น่าเชื่อถือเอาไว้ ก็เป็นตัวช่วยสร้างรากฐานของเราให้มั่นคงได้อีกทางหนึ่งด้วย